Организация работ при возведении и ремонте зданий

При новом строительстве застройка площадки начинается с подготовительных работ.

После выполнения подготовительных работ производят разработку котлованов и траншей под фундаменты. Разработанный вывозят с площадки полностью или частично в зависимости от подсчитанного баланса грунта и наличия места для размещения грунта на площадке. После разработки грунта механизмами производят добор грунта вручную до проектных отметок.

Экскаватор, с помощью которого разрабатывался грунт, при надлежащем техническом и экономическом обосновании можно использовать как для монтажа подземной части здания или для разгрузки материалов, поступающих на площадку.

После разработки грунта производят монтаж фундаментов, горизонтальную гидроизоляцию, монтаж стен подвала, горизонтальную гидроизоляцию в уровне отметки,земли, монтаж перекрытия над подвалом, вертикальную гидроизоляцию стен, засыпку пазух (засыпку пазух разрешается производить только после монтажа перекрытий над подвалом).

Перед монтажом перекрытий над подвалом в него целесообразно подать грунт для устройства подсыпки под полы и материалы для производства внутренних работ. Подачу грунта производят краном при помощи бункера или с применением ковша грейфера.

Подачу бетона для устройства бетонной подготовки под полы подвала производят бетононасосом через оконные или дверные проемы или краном через специально оставленные проемы в перекрытии.

Летом, в хорошую погоду, производят подсыпку под полы подвала и устройство бетонной подготовки до монтажа перекрытий над подвалом.

Если возможны дожди, подсыпку, грунта под полы (разравнивание и уплотнение грунта, поданного ранее) производят после монтажа перекрытий над подвалом.

Перед подсыпкой грунта под полы должны быть сделаны вводы в всех коммуникаций. После подсыпки устраивают бетонную подготовку под полы и производят внутренние работы в подвале: кладку перегородок, заполнение дверных и оконных проемов, монтаж санитарно-технических трубопроводов, прокладку электрических сетей и устройство цементных полов.

Отделочные работы в подвале — остекление, , окраска, полы (кроме бетонных и цементных) выполняют позже, при выполнении этих работ в надземной части здания.

Если подземная часть здания монтировалась стреловым краном, а надземная должна монтироваться башенным, то непосредственно после засыпки пазух укладывают подкрановые пути и монтируют башенный кран. В этом случае отделочные работы в подвале выполняют непосредственно после выполнения внутренних работ. При встройках и пристройках, перед возведением фундаментов и стен подвала производят работы, связанные с устройством примыкания стен и фундаментов основного здания и встройки.

Возведение надземной части здания начинается с монтажа сборных конструкций или кирпичной кладки стен, после чего устраивают крышу и производят необходимые работы внутри здания.

Последовательность работ при устройстве крыши зависит от типа крыши. При деревянных стропилах сначала возводят стропила, затем устраивают обрешетку, выполняют кровлю крыши и утепляют чердачное перекрытие. При сборных раздельных крышах сначала устраивают цементную или асфальтовую стяжку по смонтированным панелям крыши, затем настилают рулонный ковер, пароизоляцию на чердачное перекрытие и утепляют его.

При сборных совмещенных крышах сначала делают пароизоляцию, затем утепляют крыши, укладывают цементную или асфальтовую стяжку и рулонный ковер.

Материалы при устройстве крыши подают монтажным краном или строительными подъемниками с перемещением материалов по крыше тележками.

Внутренние работы можно разделить на две группы, первая из которых вдлючает в себя устройство перегородок (за исключением крупнопанельных, которые монтируют одновременно с несущими конструкциями), заполнение дверных и оконных (для крупноблочных и кирпичных зданий) проемов, производство санитарно- технических и электромонтажных работ, устройство встроенной мебели, подготовку под полы, монтаж лифтов и мусоропроводов, настилку дощатых полов или черных полов под паркет.

Вторая группа внутренних работ — отделочные работы: остекление, штукатурка, настилка полов, облицовка, подготовка поверхностей под окраску, клеевая окраска стен и потолков, оклейка стен обоями, масляная окраска стен, установка мелкого санитарно-технического и электромонтажного оборудования — кранов, смесителей, плафонов и т. п. и окраска дощатых поло
в.

Материалы при внутренних и отделочных работах подают во время монтажа монтажным краном (до монтажа перекрытия над данным этажом — в контейнерах) или после монтажа мачтовым строительным подъемником.

После выполнения отделочных работ или одновременно с ними выполняют работы по благоустройству территории, включающие устройство дорожек, тротуаров и озеленение.

Последовательность выполнения работ при встройках в основном та же, что и при новом строительстве, однако к комплексу работ нового здания добавляются работы, связанные с устройством примыкания нового здания к существующему.

К таким работам относят разборку отдельных участков стен и крыши, иногда перебивку проемов и перепланировку части существующего здания, примыкающей к встройке или пристройке.

Если пристройка или встройка обслуживается самостоятельной лестницей, то работы, связанные с обеспечением опирания перекрытий встройки на существующие стены, выполняют поярусно, непосредственно перед возведением каждого яруса.

Разборку крыши существующего здания также выполняют непосредственно перед устройством крыши встройки. Остальные работы целесообразно выполнять после возведения встройки в общем цикле внутренних работ по встройке и основному зданию.

Если, встройка обслуживается лестницей основного здания, то работы, связанные с перепланировкой основного здания, производят в первую очередь, до возведения встройки.

Перебивку проемов в стенах основного здания, примыкающих к встройке, производят после возведения встройки, так же как и отделочные работы.

При надстройках к комплексу работ при новом строительстве добавляются работы по защите верхнего этажа от увлажнения с разборкой или подъемом крыши. Эти работы производят перед возведением стен надстройки.

Если при надстройке производят перепланировку нижележащих этажей, эти работы ведут с последовательностью, принятой при капитальном ремонте, причем внутренние работы в надстройке могут быть вписаны в общую последовательность работ по основному зданию или выполняться самостоятельно.

Google Bookmarks del.icio.us News2.ru БобрДобр.ru RUmarkz Memori.ru МоёМесто.ru Mister Wong

(Нет голосов)
Loading ... Loading ...

Комментировать

You must be logged in to post a comment.